A Point tulajdonában lévő terület a kiemelkedően magas kamionforgalmú, a Győrt és Székesfehérvárral összekötő 81-s út két oldalán terül el, 1200 méterre az M1 (E60; E65) és 81-es út csomópontjától, mintegy 5 km-re Győr város határától a 200 ezres lélekszámú agglomeráció déli peremén. Ettől a ponttól autóval, egy óra alatt, három főváros érhető el, ezen az akciórádiuszon belül több mint 10 millió ember él, és ez a közép-európai régió leggyorsabban fejlődő területének, az Arany Háromszögnek egyik csúcsa. A kiemelt ütemben fejlesztett gönyűi kikötő és péri repülőtér közvetlen közelsége a területet ideálissá teszi logisztikai központ, illetve nagykereskedelmi disztribúciós bázis számára.

A fejlesztés alapelve, hogy a telítődő és viszonylag magas árszinten működtetett győri területek komplementereként, a lehető legkisebb költségráfordítással, és magas központi szolgáltatási hányaddal biztosítson területet a betelepülők számára. Mivel a beszállítók és szolgáltatók lényegesen kisebb cégek, mint a Győrben lévők, számukra (főleg a beruházás kezdeti szakaszában) lényeges kérdés a föld és az infrastruktúra ára.